【2023年】固定資産税のお得な支払い方法とは？口座振替の停止＆払込書発行の方法。

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不動産投資
2023.06.08

今年も固定資産税＆都市計画税の納税通知書がやってきました。

この記事では固定資産税の口座振替の変更手続きについて解説していきます。

今まで固定資産税は口座振替で一括払い

私のような不動産投資家（不動産賃貸業、大家）は、毎年こんな感じで株主総会招集通知書に紛れて固定資産税＆都市計画税の納税通知書が複数届きます。

所有物件の数の割に納税通知書が少ない理由は、区ごとにまとめて発行されるからです。

固定資産税は一括払いでも割引は無いためキャッシュフローを考えると分割払いの方が良いのでしょうが、私は割とキャッシュ厚めな投資家（当社比ｗ）ですので自宅および収益用物件の固定資産税はすべて口座振替で一括払いしていました。

過去にも「手数料が発生してもポイント還元を考慮するとクレジットカードの方がお得！」と言われてきましたが、面倒くさかったので変更せずそのままに。

2023年は「スマートフォン決済アプリ」

しかし、2023年は違います！

「スマートフォン決済アプリ」は手数料無し＆ポイント還元されるのです！！

私は楽天経済圏の人間ですので、楽天ペイで支払います。

口座振替の停止＆払込書発行の方法

このままでは6月末に一括払いで引き落としされてしまいますので、まずは令和5年6月15日(木)までに口座振替の停止＆払込書の発行を依頼しなければなりません。

東京都主税局のチャットボットで「口座振替　停止」について調べてみました。

Q：口座振替を停止したい場合、どうすればいいですか。

A：納付書で納付したい、クレジット納付をしたい、スマートフォン決済アプリ納税を利用したい、口座を解約した等の理由で口座振替を停止する場合は、東京都主税局徴収部納税推進課（03-3252-0955）、又は所管の都税事務所へご連絡ください。

※納税通知書の発送直後は、お電話が混みあってつながりにくい場合があります。

主税局https://www.tax.metro.tokyo.lg.jp/chat_temp.html

所管の都税事務所とは、東京都中央区の場合は東京都主税局中央都税事務所です。

新富町にありますので、自宅から自転車で10分程度で行くことができます。

しかしながら、私の場合は中央区以外の物件も複数所有しているため全てを周ることは避けたいです。

東京都主税局徴収部納税推進課へ電話して口座振替を停止

東京都主税局徴収部納税推進課へひたすら電話をかけ続けました。

電話をした結果、5回目でやっと繋がりました！！

アイロボット社のサービスセンターと比べたら、早く繋がった方かもしれません。

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2022.08.25

オペレーターに必要事項を伝えます。

  • 口座振替の停止＆支払い方法を変更する旨伝える。
  • 区と納税通知書に記載されている納税通知書番号＋CDを伝える。
  • 住所と氏名を伝える。

後日、払込書が送られてくるので令和5年6月30日(金)までに支払う流れになります。

スマートフォン決済アプリの注意点

電話で伝えられた注意点＆私が考えた解決方法は下記の通りです。

  • スマートフォン決済の場合、支払いの確証は発行されない ⇒ 「楽天ペイお支払い履歴」にて確認可。確定申告等に必要であればスクショを使う。
  • 支払い税額30万円以上は不可⇒分割払いで対応。

物価高騰や電気代の値上げなど、色々なものが値上げされています。

最大4.5％還元の100点を狙わなくとも、上手に使って60～80点を目指していきましょう！

以上、ブログ記事がご参考になりましたら幸いです♪

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