不動産業者からのしつこい営業電話を撃退する方法。
不動産業者から営業電話が会社にかかってくることはありませんか？
わしはマンション営業の電話を「新築ワンルームとかマヌケな商品買う馬鹿この会社にはいないんですよ。すいません」ちゅうて切ったことがある。
— あらいちゅー🐴馬主で大家で占い師 (@araichuu) January 22, 2020
物件内見やセミナー参加した覚えがないのに電話がかかってくるのは、名簿の売買があるから。
業者は名簿業者から情報を買い取って、片っ端から営業電話をかけているのです。
会社員時代、上司のデスクの電話が鳴り「またワンルームマンションの営業電話だな」と思っていたら、上司が「ああ、既に御社のお世話になっています。営業の〇〇さんが担当です」と答えたのには驚きました。
そんなところで投資物件を買ってるのか！
そりゃあ、給料持ち出しに決まってるわ！！！
※給料持ち出しとは？
ローンを組んで投資物件を購入した場合、家賃＞ローン返済額となるよう設定しますが、ババ物件（＝イケてない物件）を購入してしまった場合、家賃＜ローン返済額となりマイナス分を給料から補填する羽目になります。
こういう営業電話には「まったく興味がない」ときっぱり断ることが大事です。
それでもグイグイ押してくる場合は、「宅建業（宅地建物取引業法）違反なので、止めないなら監督官庁へ報告する」と告げれば業者の電話がかかってくることはないでしょう。
「節税対策」って言ってくるのは、ほぼ間違いなくワンルームマンション営業でしょうが、勧誘の目的を言わずに電話繋げさせるのは、ド直球の業法違反なんで、業者名を聞いて、国交省のサイトで検索して、都道府県の不動産業課にチクってください。普通に業務停止喰らいます。https://t.co/d5S5PUMo55 https://t.co/QQFzL35sCs
— 吉澤 (@yoshizawa81) February 12, 2022
「国民生活センターや警察に報告します」でも良いです。
友人は「実家が不動産屋なので～（嘘）」と断っていました。
これは保険の勧誘の効果的なお断りで有名な「親族が保険屋なので～」のアレンジですね。
不動産業者からのしつこいDMを止める方法。
不動産を所有していると、「ご所有物件を売りませんか？」という内容のDMをよく受け取ります。
あえて業者名は伏せずにお見せします。
業者は物件の登記簿を調べて、こういったDMを送ってくるのです。
DMには「DM停止のご希望の場合はこちらにご連絡ください」的な文言が記載されているので、そこへ連絡すればDMが届かなくなります。
とは言え、頼みもしないのに勝手にDMを送り付けてきて、わざわざこちらの時間と手間を使ってDM停止を依頼するのは腑に落ちませんね。
持ち家になってから、「不動産売りませんか」なDMがたくさん来て辟易してたんだけど、今日来たこれひどい。何この上から目線。 pic.twitter.com/zVyxFPfU53
— かえるぴょこぴょこ (@frogplusone) February 3, 2021
DM停止方法を知っていても、私があえてDMを受け取り続ける理由。
私が所有している中央区の区分マンション（１LDK）に関しては、こちらのDMが届きました。
3,730万円～3,870万円まで140万円の差があります。
ちなみにこの物件は2,400万円で購入しました。
1,000万円以上値上がっていますが、ドル箱物件なので売却の予定はありません。
DM受取停止の方法を知っていても、私があえてDMを受け取る理由は情報収集（＆ツッコミ）のためです。
私はDMを止める手配が面倒＆DMで自分の所有する物件の相場とニーズが大体分かるのでそのまま放置しています。
DMがよく来る物件もあれば、そうでもない物件もあって、なかなか面白いですよ。
うん、なんだこの不動産屋からの
— あずま@億トレFIRE配当投資🇲🇾教育移住 (@morinokumao2) November 17, 2020
手紙って
開けたらなんと
私もまだ2回しか経験がない
相場の1.5倍で
不動産屋売りませんかのオファーきたー😳😳
不動産保有者あるあるかと
思いますが
たまにこんな意味なく高く
買いたい人が出てくることがあります🤔
不動産投資の醍醐味ですねー pic.twitter.com/SRVvKBzMzP
ワンルームマンション業者から営業電話。
— 中田:‖ (@paddy_joy) January 19, 2021
業者「都心1Rマンションで節税はいかがですか？（etc 中略）ところで田中さんはどちらにお住まいですか？」
ぼく「中央区勝どきです」
業者「それ東京ですか？」
ぼく「」
母に住○不動産などからマンション売りませんかのDMが届くようになっているらしい。祖母が亡くなり母に所有権が移ったが、まだ相続登記も相続税申告もしていない。
— 放射線科医ふくろう☢株と不動産 (@tk2cafe) September 26, 2020
マンションの管理組合に名義変更手続きは出した。分譲マンションの管理会社が情報を流してるとしか思えない…他にルートあるかな。
月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業で木造長屋の探索をしている方がおられるようで、住友不動産からこのようなお手紙が1月下旬に届きました。
— 月島長屋 (@tukishimanagaya) April 8, 2022
放置していたら、4月1日に2回、4月7日に1回着信がありました📲
月島エリアで長屋を売りたい方がいたら紹介してあげてください。#月島 #長屋 #再開発 pic.twitter.com/Xm7K1LZyB5
オー○○ハウスさん、この時間に不動産の営業電話は良いとして、後ろで誰かどなっているのやめてw
— Yasubumi Ihara / ヤプリ (@ihaemon) July 22, 2022
以上、ブログ記事がご参考になりましたら幸いです♪
コメント