タイトルの通りですが、「豊海地区第一種市街地再開発事業施設建築物」に関する説明会へ行ってきました。
【追記】ツインタワーの名称は「ザ・豊海タワー マリン＆スカイ」に決定！
場所は豊海小学校。
月島の再開発事業の説明会は荒れに荒れましたが、豊海の再開発事業ではどうなるか。。。
西ウイングと東ウイングのツインタワー。
この他、配布資料には載っていなかった、３階平面図、最上階平面図、日影について（等時間日影図）、風環境について、電波障害について、の資料がスクリーンに映し出されました。
（３階平面図および最上階平面図の写真は撮りそびれました。）
ひと通り説明した後、質疑応答。
Q（勝どき5丁目O氏）：計画段階では58階ツインタワーだったが54階になったが、これは最終決定か？変更理由は？
A 54階で最終決定。（変更理由は言わず。）
Q（勝どき5丁目O氏）：防潮堤イメージは？
A コンクリートで約2メートル。清澄通りから少しずつ上がって小学校に繋がる。外側に木を植える。
Q 住宅2150戸のうち、地権者以外の戸数は？
A 地権者住戸は約500戸で、残りは分譲。（約23％が地権者住戸）
Q 世帯数増加により子どもが増える。豊海水産埠頭はトラックの往来が激しいが、その辺りの対策は？
A 地区内の歩道はなるべく広めに、道路の一部としてはそのまま（敷地外ゆえ行政の管轄）。
Q （K氏）要望：日陰や電波障害などの紙資料が欲しい。
A 先の説明会で既に渡しているので今日は省いた。必要なら事務局へ来てもらえれば渡す。
Q 環状3号線は？
A 清澄通りがどうなるか具体的なことは未定。
Q ゆりかもめの計画は？
A 未定。
Q 清澄通りの嵩上げは何メートル？
A 配布資料1/2の「地域貢献② 防潮堤整備による安全安心の向上」に図が載っている。高さ約２メートル。1.7メートル。
Q （勝どき ザ・タワーS氏）風環境について。rank２ 18→26は風が強くなるということ？差の８はどれくらい？
A 風が強くなるが、影響はさほどない。
Q 工事の騒音がひどい。騒音軽減できないか？
A 要望として承る。
Q 自宅マンションのベランダからレインボーブリッジが見えるのに、豊海にタワーが建ったら見えなくなるんじゃないか？勝どき ザ・タワーは影になるのか？
A 日陰の影響は１時間くらい。自宅の詳細が分からないので隠れるかどうかは…？とても個人的な質問なので後で事務局へ。
Q（勝どき ザ・タワーS氏）風環境について。この地域はビル風がすごいが実験されてる？過去になかったような被害が出た時の対策は？
A 風を受け止めて風の影響を散らす植栽を植える。オープンスペースの広場に防風植栽を植える予定。
Q 対策以上のことが起こった場合は？保障は？
A 竣工後一年の様子を見て決める。
Q 実際に建ててみて、想定と違った場合は何かしてくれるのか？
A 様子を見て決めます。（YESともNOとも言わない。うまい！）
Q （勝どき6丁目）小学校の前の板状の建物は？
A 壊した後、地域交流の場に。跡地の北側に東ウイング。今の建物を壊した跡に建てるわけではない。
Q （勝どき5丁目 S氏）シャトルバスを出す予定は？
A マンション管理組合が運営するバスについては現時点では未定。
Q 前に中央区まちづくり協議会で勝どき西町会長（※当時）が「（ザ・トーキョー・）タワーズのばかやろうがバス乗ると俺たちが乗れない」と言っていた。どうやって捌くか教えて。
A 都営交通の管轄なので増便について言える立場にない。次回の説明会でも我々からは答えられない。
Q（再びK氏）レインボーブリッジと花火が見えるからマンションを購入した。眺望が悪くなると資産価値が落ちる。
A 心配なら事務所へ来てくれれば個別に説明します。
Q （眺望を）立証するような画像があるのか？
A お答えできない場合もある。
防潮堤も新設される東卸豊海住宅跡地等の再開発！既存建築物の解体が進む超高層ツインタワーマンション！
— 超高層ビル・都市開発研究所の中の人 (きりぼうくん) (@kiribou06341) April 5, 2022
東京都中央区豊海町で建設中の地上56階、地下1階、高さ189m、総戸数2,150戸の超高層ツインタワーマンション“豊海地区第一種市街地再開発事業”2022年3月建設状況！ https://t.co/bhMs1njPj7 pic.twitter.com/xyjo8DxeZK
この一角はあと豊海再開発と晴海フラッグ2本立ちます。 https://t.co/JP5aPI19mu
— のらえもん (@Tokyo_of_Tokyo) April 7, 2022
以上、ブログ記事がご参考になりましたら幸いです♪
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